ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد اﺣﺠﺎم ﻛﺎر چیست ؟
متره و برآورد (به انگلیسی: Quantity surveying and estimating) در مهندسی عمران به فرایندِ محاسبه و اندازه گیری مقدار مصالح مورد نیاز و یا فعالیت های مربوط به اجرای یک پروژه ، برحسب واحدهای مربوطه ، و قیمت گذاری آنها بر اساسِ قیمت های واحدِ مورد استفاده را متره و برآورد گویند. این اندازه گیریها و آنالیزها معمولاً در جدول هایی خاص انجام می گیرند . به این ترتیب که ابتدا در جداول ریز متره به محاسبه ی احجام پرداخته می شود.سپس در جدولی دیگر به نام خلاصه متره جمع کل احجام مشابه در غالب یک ردیف درج می شود.بعد از آن در جدولِ مالی ، هر فعالیت به همراه قیمت واحد آن فعالیت محاسبه می شود. و در نهایت از جمع آنها مبلغِ ریالی پروژه برآورد می شود
متره و برآورد یکی از زیرمجموعه های مدیریت پروژه است. به افراد شاغل در این حرفه مترور گفته میشود. یک مترور باید درک خوبی از روشهای ساخت و ساز و هزینه این روشها داشته باشد. متره جهت محاسبه مقادیر و برآورد جهت پیش بینی قیمت اجرای پروژه های عمرانی کاربرد دارد.
متره به چه معناست ؟
متره یعنی محاسبه و اندازه گیریِ دقیقِ مقدار مصالح مورد نیاز و یا فعالیت های مربوط به اجرای یک پروژه ، برحسب واحدهای مربوطه .این نوع محاسبات ، در جدول های خاص انجام می شود که جدول های ریز متره نامیده میشوند .افرادی که این محاسبات را انجام میدهند ، مترور نامیده میشوند.
برآورد یعنی چه ؟
قیمت گذاری مقادیرِ بدست آمده در قسمت متره بر اساسِ قیمت های واحدِ هر نوع مصالح یا فعالیت های پیش بینی شده برای انجام پروژه ، برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه نامیده میشود.
. تصور کنید زمینی دارید که تصمیم گرفته اید آن را به ساختمانی مسکونی،تجاری یا اداری تبدیل کنید.و هیچ تخصصی هم در این زمینه ندارید
برای انجام این کار با خود می اندیشید که از کجا شروع کنم؟با چه کسی مشورت کنم؟چه مبلغی باید هزینه کنم؟ چه طرح و زیبایی را در مورد پلان و نما انتخاب کنم؟ساختمان مورد نیاز چه استحکام بنایی را لازم دارد؟استفاده از چه مواد و مصالحی مقرون به صرفه است؟ بعد از چه مدت زمانی عملیات ساختمانی پایان می یابد و قابل بهره برداری می شود؟و…و…و
خب در اینجا شما “کارفرما” خطاب می شوید. که برای رسیدن به پاسخ سوالهایتان بایستی به افراد متخصص و با تجربه مراجعه نمایید.و آنچه به دنبال رسیدن به ان هستید “پروژه” نامیده می شود
کارفرما برای رسیدن به سوالات خود در خصوص چگونگی اجرای پروژه به مهندسینی دارای صلاحیت مراجعه می کند که “مهندسین مشاور” نام دارند.مهندسین مشاور نیز پس از طراحی پروژه طبق میل کارفرما در قالب “پیمان”، اسناد و مدارکی را که “مدارک پیمان” نام دارد برای پیدا کردن سازنده یا همان “پیمانکار” و عقد “قرارداد” با او آماده می کند
با توجه به نوع كار صنعتي، مترورهاي تمامي فاكتورها را كه ميتواند به نحوي تأثيرگذار باشد، مقايسه و تحليل مينمايند. اين فاكتورها ميتواند شامل موارد نيروي كار، موقعيت و مكانيزم ماشيني خاص مانند سختافزار و يا نرمافزار باشد. اين حرفه متناسب با نوع و اندازه پروژه تغييرات وسيعي ميتواند داشته باشد. آيتمها و روشهاي برآورد هزينه به وسيله صنعت ميتواند دچار تغييرات گسترده شود. مثلاً يك پروژه ساختماني پروسه برآورد فاز با تصميم درمورد ارايه يك پيشنهاد شروع ميشود
بعد از مرور و بازبيني نقشهها و مشخصات اوليه، مترور، محل سايت پروژه مورد نظر را مشاهده ميكند. مترور نياز به جمع كردن اطلاعاتي در مورد دسترسي به محل و امكاناتي از قبيل آب، برق و ساير خدمات نظير توپوگرافي، سطح و زهكشي دارد. اطلاعات در طي بازديد از محل، تكميل ميشود و مجموعه آنها در گزارشي كه در پايان برآورد پروژه تهيه ميگردد، نياز شركت را برآورد ميكند. اين مرحله شرح مقادير يا متره ناميده ميشود
1 ـ برآورد Estimate
پیشبینی مقادیر کمیتهای طرح مورد نظر ، که معمولاً برای هزینههای یک طرح ، منابع آن و زمان اجرای طرح کاربرد دارد
2 ـ برآورد مقادیر Quantity survey – Bill of quantity estimation
عبارت است از محاسبه ریز مقادیر کمیتهای اقلام مختلف یک طرح
3 ـ برآورد مقدماتی Preliminary estimation
برآوردی که متکی بر اندازهگیری اجمالی و قیمتهای خیلی کلی واحد کار باشد ، مثل برآورد بنای یک پروژه بدون مطالعه عمیق آن که بر اساس نوع بنا و زیربنا و کاربردهای آن بر طبق آمار و ارقام و تجربه پروژههای قبلی ، محاسبه و پیشبینی میگردد
4 ـ برآورد اولیه Preliminary estimation
برآوردی است که پس از پایان مهندسی فرآیند از مهندسی پایه با درجه خطای مثبت ، منفی 15 تا 25 درصد قابل انجام است
5 ـ برآورد تقریبی Approximate estimation
برآوردی است که چون بر اساس اطلاعات مقدماتی میباشد دقیق نیست
6 ـ برآورد تعیین کننده Definitive estimation
برآوردی است که پس از پایان مهندسی پایه با درجه خطای مثبت ، منفی 10 تا 15 درصد قابل انجام است . وجه تسمیه تعیین کننده نیز برای اتخاذ تصمیم در توقف یا ادامه کار است
7 ـ برآورد تفضیلی Detailed estimation
برآوردی است که پس از پایان مرحله مهندسی تفصیلی یا طراحی تفصیلی با استفاده از نقشههای اجرایی تهیه میشود و با خطای تا 10 درصد میتواند مورد قبول واقع شود
8 ـ برآورد هزینه Cost estimating
یک فرآیند محاسباتی است که با توجه به بررسیها ، و اندازهگیریها و یا مترهکردن ( بر مبنای نقشهها و مشخصات ) مقادیر و کمیتهای مختلف طرح به دست آمده و سپس با اعمال قیمت واحد مربوط به آنها ، هزینه اجرای طرح محاسبه میشود
9 ـ برآورد هزینه اجرای کار Execution cost estimate
مبلغی است که به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان ، به وسیله کارفرما محاسبه و اعلام شده است
10 ـ برآورد هزینه اجرای عملیات Estimating of the work execution
برآوردی است که مطابق روش تعیین شده در شرح خدمات قسمت یا مرحله مربوط و بر اساس قیمتهای روز در تاریخ تسلیم گزارش قسمت یا مرحله مربوط تهیه و به تصویب دستگاه اجرایی رسیده باشد.
انواع متره مطرح که دسته بندی شدند عبارتند از :
متره باز – متره بسته
متره باز چیست ؟
برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه ، بدون استفاده از تجزیهبها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیهبهای مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشینآلات مورد نیاز به واقعیت نزدیکتر باشد ، به همان میزان برآورد اولیه به هزینه اجرایی پروژه نزدیکتر خواهد بود . در این روش ، کلیه کارها و مقادیر محاسبه شده از روی جداول متره محاسبه و برای هر کار تجزیه بهای مربوطه انجام میگیرد . برای انجام تجزیه هریک از اقلام کار به بخشهای نیروی انسانی ، ماشینآلات ، مصالح ، حمل و غیره نیازه به تجربه افراد کارگاهی و آنالیزهای معتبر از منابع و مراجع معتبر میباشد.
متره بسته چیست ؟
در این روش ،مقادیر و اوزان مصالح یا عملیاتِ دسته بندیِ مورد نیاز برای اجرای پروژه را با توجه به واحد های مورد نیاز ، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده ، و در جدول های مخصوص وارد مینمایند . سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولاً از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوط استخراج میشود ) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید . از روی جمع جبری قیمت آیتم ها ، فیمت خالص پروژه حاصل میشود اگر به این قیمت ، ضرایب مربوطه (ضریب بالا سری ، ضریب تجهیز کارگاه ، ضریب پلوس یا مینوس ضریب منطقه ای ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، ضریب سختی کار ) ضرب شود ، قیمت کل پروژه به دست می آید.
در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود ، وقتی واحد مشخص شد ، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی ، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد.
در قیمتهای واحد پایه فهارس بها ، هزینه تهیه کل مصالح ، ماشین آلات نیروی انسانی ، بارگیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء) تا پای کار و بار اندازی ، اتلاف مصالح ، تهیه آب ، سوخت ، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است ، بنابراین برای محاسبه مقادیر مصالح مصرفی در پروژه به روش متره بسته ، باید واحدهای مربوطه مشخص شود
ﺷﺮح اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
اﻳﻦ اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﭘﻮﺷﺶ دﻫﻨﺪه: اﺻﻮل ﺑﺮآورد و ﻣﺘﺮه ﻛﺮدن اﻧﻮاع ﻛﺎرﻫﺎ، اﺻﻮل ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ ، ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺻﻮرت ﺟﻠﺴﻪ ﻛﺎرﻫﺎي اﻧﺠﺎم
ﺷﺪه ، اﺻﻮل ﻛﺎر ﺑﺎ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ ، ﻣﺘﺮه ﺑﺮآورد ﭘﺮوژه ﻫﺎي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ، ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد اﺣﺠﺎم ﻛﺎر و ﺗﻬﻴﻪ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﻣﻴﺒﺎﺷﺪ.
ﻣﻌﻴﺎر ﻋﻤﻠﻜﺮد:
اﺻﻮل ﺑﺮآورد ﻣﺘﺮه ﻛﺮدن اﻧﻮاع ﻛﺎرﻫﺎ
ﻋﻨﺼﺮ ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎي ﻓﺎزﺑﻨﺪي ﺷﺪه را ﺑﺨﻮاﻧﺪ
ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﺳﻄﺢ ﻛﺎر را اﻧﺪازه ﮔﻴﺮي ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﺣﺠﻢ ﻛﺎر را اﻧﺪازه ﮔﻴﺮي ﻧﻤﺎﻳﺪ
اﺣﺠﺎم ﻫﻨﺪﺳﻲ را ﺗﺸﺨﻴﺺ دﻫﺪ
ﻣﻌﻴﺎر ﻋﻤﻠﻜﺮد:
اﺻﻮل ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ
ﻋﻨﺼﺮ ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
اﺣﺠﺎم ﻫﻨﺪﺳﻲ را ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
رﻳﺰ ﻛﺎر را ﻣﺘﺮ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺑﻨﺎي ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن را ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺧﻼﺻﻪ ﺟﺪاول ﻣﺘﺮه را ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﻣﻌﻴﺎر ﻋﻤﻠﻜﺮد:
ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﻫﺎي ﻛﺎرﻫﺎ اﻧﺠﺎم ﺷﺪه
ﻋﻨﺼﺮ ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
ﺟﺪاول ﻣﺘﺮه ﻫﺎي ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺧﺎﻛﻲ را ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺟﺪاول ﻣﺘﺮه ﻫﺎي اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ را ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ وﺿﻌﻴﺖ ﻛﺎرﻫﺎي اﻧﺠﺎم ﺷﺪه را ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
معیار عملکرد:
اﺻﻮل ﻛﺎر ﺑﺎ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ
ﻋﻨﺼﺮ ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﻓﺼﻮل ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ را ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺑﺘﻮاﻧﺪ دﺳﺘﻮراﻟﻌﻤﻞ و ﻇﺮاﻳﺐ ﻗﺮاردادي را اﻋﻤﺎل ﻧﻤﺎﻳﺪ
ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﺑﺮآورد اوﻟﻴﻪ را ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ اﻧﺠﺎم دﻫﺪ
معیار عملکرد:
ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد ﭘﺮوژه ﻫﺎي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ
ﻋﻨﺼﺮ ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ اﺑﻨﻴﻬﻮ ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت ﺑﺮﻗﻲ را ﻣﻄﺎﺑﻖ دﺳﺘﻮراﻟﻌﻤﻞ ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
اﻳﺘﻤﻬﺎ و ردﻳﻒ ﻫﺎي ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ اﺑﻨﻴﻪ را ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
اﻳﺘﻤﻬﺎ و ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت را ﻣﻄﺎﺑﻖ دﺳﺘﻮر ﻛﺎر ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
اﻳﺘﻤﻬﺎي ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ ﺑﺮق را ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻧﻘﺸﻪ ﻛﺎر ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
معیار عملکرد:
اﺻﻮل ﻣﺘﺮه ﺑﺮآورد اﺣﺠﺎم ﻛﺎر و ﺗﻬﻴﻪ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ
ﻋﻨﺼﺮ ﺷﺎﻳﺴﺘﮕﻲ :
اﺻﻮل ﻣﺘﺮه ﺑﺮآورد را ﺑﺸﻨﺎﺳﺪ
ﺑﺘﻮاﻧﺪ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
از ﻧﺸﺮﻳﻪ 101 اﺳﺘﻔﺎده ﻛﻨﺪ
ﻣﺘﺮه ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺧﺎﻛﻲ را اﻧﺠﺎم دﻫﺪ
ﻣﺘﺮه ﻋﻤﻠﻴﺎت اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ را اﻧﺠﺎم دﻫﺪ
ﺑﺮگ ﻣﺎﻟﻲ را ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﺎﻳﺪ
داﻧﺶ :
اﺻﻮل ﻣﺘﺮه ﻛﺮدن اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ و ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺧﺎﻛﻲ
ﺗﺸﺨﻴﺺ اﺣﺠﺎم ﻫﻨﺪﺳﻲ
اﺻﻮل ﺗﻬﻴﻪ ﺟﺪاول رﻳﺰ ﻛﺎر ﻣﺘﺮه
ﺷﻨﺎﺧﺖ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ
ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد ﭘﺮوژه ﻫﺎي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ
اﺻﻮل ﻣﺘﺮه ﺑﺮآورد اﺣﺠﺎم ﻛﺎر و ﺗﻬﻴﻪ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ
ﻣﻬﺎرت :
ﻣﺘﺮه ﻛﺮدن اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ
ﻣﺘﺮه ﻛﺮدن ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺧﺎﻛﻲ
ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ اﺣﺠﺎم ﻫﻨﺪﺳﻲ
ﺗﻬﻴﻪ ﻛﺮدن ﺟﺪاول رﻳﺰ ﻛﺎر ﻣﺘﺮه
ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺻﻮرﺗﺠﻠﺴﻪ ﻛﺎرﻫﺎي ﭘﻲ ﻛﻨﻲ و اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ
ﺗﻨﻈﻴﻢ دﺳﺘﻮر ﻛﺎر
ﻛﺎر ﺑﺎ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ
ﻣﺘﺮه ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺧﺎﻛﻲ و اﺑﻨﻴﻪ ﻓﻨﻲ
ﺗﻬﻴﻪ ﺑﺮآورد اوﻟﻴﻪ
ﺗﻬﻴﻪ ﺻﻮرت وﺿﻌﻴﺖ
اﻧﺠﺎم ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد ﭘﺮوژه ﻫﺎي ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ (ﺑﺮآورد ﺑﺮاﺑﺮ ﺑﺎ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺑﻬﺎ اﺑﻨﻴﻪ ، ﺗﺎﺳﻴﺴﺎت و ﺑﺮق)
ﻧﮕﺮش:
دﻗﺖ در ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ
دﻗﺖ در ﺗﺸﺨﻴﺺ اﺣﺠﺎم ﻫﻨﺪﺳﻲ
دﻗﺖ در ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺗﻬﻴﻪ ﺟﺪاول
دﻗﺖ در اﻧﺠﺎم ﻣﺘﺮه و ﺑﺮآورد
رﻋﺎﻳﺖ اﺧﻼق ﺣﺮﻓﻪ اي
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
تحلیلگر و طراح سازه ساختمان با نرم افزار ETABS
تعاريف استاندارد شغل : مشخصات شایستگیها و توانمندیهای مورد نیاز برای عملكررد مرو ر در محریا کرار را گوینرد در…
تحلیلگر و طراح پی با نرم افزار safe درجه 1
تعریف مفاهیم سطوح یادگیری آشنایی : به مفعوم داشتن اطلاعات مقدماتی شناسایی : به مفهوم داشتن اطلاعات کامل اصول :…
مدیریت پیمان عمومی
مدیریت پیمان چیست؟ مدیریت پیمان، قراردادی است که کارفرما مدیریت اجرای یک پروژه را به یک شخص حقیقی یا حقوقی…
مدیر پروژه
Microsoft Project 2016 یکی از پرکاربردترین نرم افزارهای برنامه ریزی و کنترل پروژه جهت انجام وظایفی مانند دسترسی آسان و سریع به اطلاعات…
chat_bubble_outlineنظرات
656,640 تومان
قوانین ثبت دیدگاه